年，全新盘来报道！
它就是位于长平路南侧、沈海高速公路东侧的“三旧”改造项目，该项目由深源地产开发建设，总占地面积.86㎡（62.8亩）。
据悉，项目已于年12月31日开放展厅，目前工地现场筑起围挡，地块已完成平整工作。
展厅现场图
先来看下项目的“体检报告”1.项目名已定，为“津福世家”
2.展厅已开放，项目地块已平整完毕
3.占地62.8亩，规建5栋30-32层高层住宅，并承建金阳小学津福校区。
项目名为津福世家，一共由四宗地块组成，一宗为住宅用地，一宗为道路绿化用地，另外两宗分别为中学以及小学用地。
各大地块指标地块面积用途B-3-01.94㎡
（48.12亩）
住宅用地B-3-02.14㎡
（10.80亩）
中学用地B-3-03小学用地B-3-04.78㎡
（3.88亩）
道路绿化用地其中，住宅占地.94㎡（48.12亩），将规划建设5栋30-32层高层住宅。
据销售讲解，该项目将配建金阳小学津福校区。
房姐查询此前规划，B-3-02地块为24班制的中学用地，预计提供个学位；B-3-03地块为24班制，预计提供个学位，金阳小学津福校区或就位于此处。（学校规模数据来源：年规划，仅供参考，具体以实际为主）
非最终效果图，仅供参考
展厅开放地块平整工作已完成展厅开放当天，房姐现场实踩，工地现场筑起围挡，并且地块平整工作已完成。
现场图
据了解，该地块归属于永安居委南畔片区，前身为厂房，目前地图上仍显示汕头美源制衣有限公司以及广东高科达科技实业有限公司。
资料影像图
规划提到，项目改造预算总成本约人民币4亿元，功能定位为规范化物业管理的花园式高层居住小区。
地处内充公村与汕头东区仅一路之隔地块四至范围：东至永安永南中街、永安经联社用地，西至汕汾高速公路，南至永安经联社用地，北至长平路。
其实，地块所处的区域被称为“外充公”，现名永安村。该村被一条沈海高速划分为两边，而津福世家恰好就位于高速的东侧。
项目还临近长平路、泰山路等多路段，驱车前往汕头站也仅需10分钟车程；另外，项目附近有“永安”公车站，20路、31路公车均经过此处，途径汕头西区和北区。
周边多村民自建房，基础的生活配套齐全，菜市场、超市、小吃店等应有尽有。
教育配套方面，除了项目本身承建的中学以及小学外，一路之隔还有永安小学，永安幼儿园。
商业休闲娱乐配套也很丰富，2.5公里范围内涵盖F16购物广场、儿童公园、海湾湿地生态公园、方特欢乐世界蓝水星、柏嘉运动公园、绿荫公园、汕充体育公园等。
内充公村超亩旧改齐发龙光、国厦、深源、鸿锦都来了从年起，这里的三旧改造项目就相继传来消息。
?年3月份，龙光取得南山经济联合社内充公车展地块的改造权；?随后，8月份时，国厦也来了，将改造珠池街道长平路南侧地块；?快活海鲜苑三旧改造项目也已停业，地块平整完毕。再加上深源津福世家，年预计有4个项目待入市，改造面积超亩。（不完全统计）
内充公航拍图，拍摄于.8
各大项目进展如何，房姐进行了实地走访。
61.2亩，国厦长平路地块项目位置：龙湖区珠池街道长平路南侧最新进展：项目现场筑起围挡，展厅正在建设中该地块位于汕头市龙湖区珠池街道长平路南侧，由两宗地块组成，用地总面积.8㎡（约61.2亩），地块归属南山居委会、南山经联社。
目前，项目现场筑起围挡，展厅正在建设中。
现场图
46.9亩，龙光内充公车展地块项目位置：泰山路和长平路东北侧最新进展：地块保持现状，原汽车4S店仍在营业该旧改项目所在片区总用地.31平方米(46.亩)，实用地面积.39平方米(35.亩)，用地性质主要为二类住宅用地兼容服务设施用地、服务设施用地、铁路用地、体育场馆用地等。
一共由四宗地块组成，除了建设住宅项目外，还将配建一所≥12班的幼儿园；体育场馆以及综合服务设施。
图片来源：张烈华影像